～ハッピーリタイアライフを迎えるために～
住宅ローン ナビゲーターとして
人生三大資金(住宅・教育・老後)の一つ、マイホームの取得における、住宅ローンの負担を大きくすることは、老後生活の安泰を脅かすものです。
今日、サラリーマン生活を無事終えて、既に年金生活を迎えていらっしゃる方などは、生活していけるでしょう。しかし、今４０代以降の方の老後は、公的年金のみで暮らすことは、不可能と言われています。
住宅取得とお子様の教育費におけるローンは、金融機関などで貸していただくことが可能です。
しかし、老後資金を融資してもらうことは、リバースモーゲージという制度を除き、ほぼ不可能です。しかも、その制度は、ほとんど機能していないのが現実です。
＜現在、マイホームを建築されていらっしゃる方＞
営業マンの提案する住宅ローンで手続きをされていませんか？あなたの借入できる住宅ローンはそれだけではありません！
営業マンは家を売りたいのであって、住宅ローンの手続きをしたい訳ではありません。欲を言えば、手続きはしたくないはずです。提案されている住宅ローンは、提携ローンで手続きが楽だから提案しているだけかもしれません。もしかしたら、それしか知らないだけかもしれません。 提携ローンより金利や諸費用の低い住宅ローンがあるとしたら、どちらを借りたいですか？
誰でも総支払い額の少ないローンですよね。リスクはきちんと説明してもらえましたか？
現在、金融機関の店頭に表示されている金利そのままで借りる方は、皆無です。優遇金利というものがあります。よくパンフレットやホームページに、〇％優遇とありますが、それにプラスした優遇金利があるのをご存知ですか？
マイホーム購入で建物の仕様決めをされていらっしゃる方は、決めることが沢山あり、パンク寸前だと思います。そこで、住宅ローンのご提案をされて、これでいいやと思ってはいませんか？
＜現在、住宅ローンを返済中の方＞
既に住宅を取得された方も、住宅ローンは融資が実行されて返済するだけでなく、金利の動向により借換を考えられてもよい時代となりました。一部繰り上げではなく、より条件の良いローンに借換をすることにより、総支払い額を少なくすることも可能です。
＜これからマイホームの取得を考えていらっしゃる方＞
マイホーム取得の際は、モデルハウス・モデルルームへ行く前に、是非一度ライフプラン(これからの人生に必要なお金の流れ（収入・支出）をシミュレーションしながら、人生設計をしてみること)を行ってからお出かけください。物件選びの目が変わると思います。FP Office Ozawaでは業者・物件選びのアドバイスも行っております。 ライフプランを行うことにより、物件価格－頭金＝借入ではなく、頭金＋返済可能額＝物件価格として物件・業者探しを行うことにより、無理のない住宅ローンを組むことができます。
住宅取得をきっかけに、お金の流れを確認・見直すことで、将来の生き方や生活設計を一度ご家族で考えてみませんか？お金の流れを確認いただくことにより、安心したリタイアライフを送ることができます。
しかし・・・
一般の方が自分で良い条件の金融機関を調べ、比較し、手続きを行うことは容易な事ではありません。情報が氾濫している今日で、金利だけに惑わされることなく、自分のライフプランにあったローンを見極めるにはモーゲージプランナー(MP)にご相談いただくことが、一番の早道です。 手数料を払ってまで、提案してもらうのは・・・とお考えの方もいらっしゃると思います。しかし、選択する住宅ローンにより、総返済額が何百万円も違うとしたら、どう思いますか？
また、金利の安い金融機関だけ教えてもらえれば・・・と思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、個別案件による優遇金利は、金融機関により異なります。一部繰り上げをこまめに行いたい方、変動金利でも金利上昇リスクを許容できる方、色々な方がいらっしゃいます。それは、ライフプランを行ってみないと分からないことです。ですから、申し訳ございませんが、気軽に「どこの金融機関がお勧めだよ」とは、お答えできません。それをきちんとご提案するのが、モーゲージプランナー（ＭＰ）としての使命だからです。
将来の生活に対する不安を解消し、安心して自信を持ってご自身・ご家族の｢夢｣を叶えるために・・・力強いパートナーとして、お客様にとって最適なご提案をいたします!!
<ごあいさつ>
はじめまして。FP Office Ozawa代表の小澤智恵です。この度は私どものホームページにご興味いただき、誠にありがとうございます。
FP Office Ozawaでは一人でも多くの方が、後悔のないマイホーム取得をしていただけますよう、お手伝いさせていただきたいと考え、ライフプランのご提案をいたしております。
また、FP Office Ozawaは独立系のモーゲージプランナー（ＭＰ）スタッフによるファイナンシャルアドバイス会社です。中間業者を一切通さず、他社との提携によるコミッションを一切受け取っておりません。これにより、お客様の利益のみを考えたアドバイスが可能となっております。そこに私どもの考える最高のサービスがあります。
住宅ローンに関するエキスパートをお探しの方は、モーゲージプランナー（ＭＰ）である私どもFP Office Ozawaにぜひご連絡下さい。お客様のサポートができる事を、心待ちにしております。そして、このホームページが少しでもお役に立てば、幸いに思います。
◆ サービス内容
- 住宅建築中の方のローン選定アドバイス(新規借入)
- 返済中の住宅ローンに関するご相談（借換え・見直し）
- これから住宅を購入される方・リフォームされる方のローンに関するご相談
（新規借入・追加借入）
お客様のご相談内容に応じたご提案書を作成いたします）
※ 当方はどこの金融機関・保険会社にも所属しておりません。
商品の勧誘などは一切行っておりませんので、安心してご依頼ください。
